上半年超七成购物中心客流量实现增长

中国连锁经营协会日前发布的2026上半年购物中心（含奥莱）行业经营情况简报显示，上半年，75.5%的样本企业客流量实现增长，43.4%的企业客流量增长集中在5%~10%区间；13.2%的企业客流下降，且以轻微下降为主。这表明购物中心客流整体呈现温和增长趋势，而非短期冲高，基本盘较为稳固。

从租赁方面来看，购物中心面积出租率呈现改善态势，64.2%的企业实现增长。此外，多经点位租金收入增长亮眼，超90%的企业租金收入上升及持平。中庭特卖、快闪、策展、路演等多元收入渠道正在成为新的增长引擎。购物中心租金收缴率也得到改善，43.4%的企业租金收缴率上升，15.1%的企业下降。目前，购物中心行业进入以坪效提升、调改焕新、存量精耕的内涵式增长阶段。外延扩张与租金兑现的弹性相对有限，利润增长更多来自内部结构优化与成本管控。

调查显示，购物中心对于下半年预期整体乐观，但在三个维度存在明显差异。客流方面，79.2%的样本企业对下半年持乐观态度，是预期最强的部分；销售方面，67.9%的企业对下半年持乐观态度；租赁方面，持乐观态度的企业为52.8%。

中国连锁经营协会建议，下半年，购物中心企业可在4个方向持续加强：深耕会员价值，将拉新转化为高价值客户深耕，营销活动以提升会员消费占比为重心；做厚内容运营，依托快闪、策展、多经点位等非传统租赁形态拓展收入；优化成本结构，以数字化、AI技术应用与精益化运营对冲外部不确定性；调整品牌组合，主动汰换低效品牌、提升坪效与定位匹配度。